Déclaration préalable ou permis de construire : quelle autorisation pour vos travaux ?

Certains travaux ne peuvent démarrer sans autorisation.

Thibault Habitat constitue votre dossier et vous accompagne pour le bon déroulement de votre projet de construction, de rénovation ou d'extension de votre habitation.

Déclaration Préalable de Travaux (DP)

Il est nécessaire de déposer une DP auprès de la mairie pour :

• la création de surface comprise entre 5 et 20 m² et d’une hauteur inférieure ou égale à 12 m ;

• un aménagement intérieur et/ou extérieur ;

• un changement de destination de votre bien (exploitation, activités de service, équipements d'intérêt etc...) ;

• des travaux qui modifient l’aspect extérieur de la construction (création d’ouverture, changement de porte ou de fenêtre par un autre modèle…) ;

• des travaux de ravalement lorsque la commune a décidé de les soumettre à déclaration préalable ;

• des murs d'une hauteur au-dessus du sol supérieure ou égale à deux mètres ;

• des piscines non couvertes (ou dont la couverture est inférieure à 1,80 m) d'une superficie comprise entre 10 et 100 m²…

  
  

Permis de Construire (PC)

Vous devez généralement déposer auprès de votre mairie une demande de permis de construire pour une construction ou une extension de plus de 20 m².

Cette demande permet de vérifier que votre projet est conforme et respecte les règles d’urbanisme en vigueur et implique la constitution d’un dossier complet (plans, pièces administratives, etc.).

Enfin, si la surface de plancher dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire pour établir les plans de votre construction.

Pourquoi se faire accompagner par un maître d’œuvre pour ces démarches (DP ou PC) ?

Car les démarches peuvent sembler complexes !

Faire appel à un maître d'œuvre présente plusieurs avantages :

• Expertise technique : connaissance approfondie des réglementations et des procédures administratives, pour des démarches conformes.

• Gestion des démarches : prise en charge de l'ensemble des démarches administratives, pour vous libérer de cette responsabilité et vous faire gagner du temps.

• Anticipation des problèmes : capacité à anticiper d'éventuels obstacles ou retards liés aux autorisations et à proposer des solutions.

• Coordination avec les autorités : rôle d'intermédiaire entre vous et les différentes administrations, pour faciliter la communication et le suivi des demandes.

• Sérénité : vous avancez l’esprit tranquille, en sachant que votre projet est entre de bonnes mains.

  
  

Conclusion

Rendez vous service, contactez nous !

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